BOB半岛“把草坪全圈到自己的院子里了享受大宅门里的生活”……

　　BOB半岛北京一小区刚交房时环境很好，供大家休闲、游玩的绿地四处可见。然而，由于小区内缺乏管理，现在小区内的公共草坪区域被不少一楼的住户占用，有的业主甚至在公共绿地上建起了私家小院。具体是什么情况？

　　孙女士：我们收房以后就说这美利新世界名字不虚传，特别好，环境各方面都特别好， 绿地特别多， 电影演员方青卓他们还跟这儿拍过电影。

　　然而，随着最开始开发商所属的北京美晟物业管理有限公司的离开，以及后来负责管理小区的应急物业山西云馨物业公司不作为等问题BOB半岛，孙女士说，小区的管理越来越差，很多绿地都变成了停车场和一层住户的“私家院子”BOB半岛。

　　孙女士：现在我们这越来越不像话，这房子周围的绿地， 全都让一楼圈到院子里去了。这么多年了没人管，原来这院外头跟马路中间是有草坪的，现在慢慢都没有草坪了，慢慢这院子都扩到这路的边上去了， 所以现在这绿地根本都没有了。

　　为了解情况，4月1日，“问北京”记者来到大兴区美利新世界进行探访，在现场记者看到，一层住户基本上都将自己窗外的空地围成了院子，有的在院子里建了二层高的凉亭，有的则当成了私人车库，还有的直接将家具摆在了院子里，孙女士指着小区地下车库出入口外的一处“院子”说：

　　孙女士：底下您看到这都盖上棚子，底下弄上座，还有搁上那个柜子， 各式各样的。夏天都跟这乘凉，跟这搁的都是自己私人用的这些东西， 都成了自己的了。这边放的洗衣机、桌子，那边还有好多东西盖上了， 所有我们的草坪都没有了，都成私人的了。

　　随后，“问北京”记者跟随孙女士来到小区26号楼和29号楼之间。孙女士说，小区楼和楼之间原先都是公共绿地，现在直接被两栋楼的一层住户用栅栏给圈上了，还搭上了棚子BOB半岛，里面堆放了各种纸板、杂物，孙女士认为这也给其他业主带来了安全隐患。

　　孙女士：我们买的时候这是楼房，这是26号楼和29号楼之间的距离， 这原来都是美丽的草坪，特别漂亮，现在这一楼全给占了，他们那占的大都是破棚子，乱七八糟的，着起火来都没办法。

　　“问北京”记者在小区里走了一圈，发现一层违建的现象比比皆是，而且外形各异、五花八门。孙女士无奈地说，小区绿地本该是所有业主的公共空间，如今这种景象，让他们非常无奈。

　　孙女士：您看看这间屋子这两个楼之间圈上那么大院盖上房子，完了还得挂上大红灯笼，还贴了门对联，一直到这马路边全圈在里头了。您再看这盖起了楼阁，盖起了大门，圈起来大院全把这草坪圈到自己的院子里了，自己享受这个大宅门里的生活，原来这都是草坪的，这是我们大伙的绿地，来回走啊，乘凉啊，欣赏啊都特别好，特别舒服，现在这绿地全都没有了。

　　一层住户如此私搭乱建，果真没有人管理吗？“问北京”记者查询了解到，此前因为业主不满应急物业公司的管理，小区在2016年更换了物业服务公司。于是，记者致电目前的物业公司北京瑞赢酒店物业管理有限公司BOB半岛。前台工作人员表示：

　　物业：因为我们也是二手物业，因为老物业没有给我们交接，我们也不知道他们当时扩这个院子怎么着的，因为我们来的时候人家已经建了， 这个我没法再介入了。

　　那么这些被一层住户圈起来的区域，是否属于违建呢？“问北京”记者为此致电北京市规划和自然资源委员会大兴分局，工作人员表示，具体需要由属地来进行判定和执法。

　　规自委：因为像这个一般都是小区房子验收之后发生的事，就已经住进去了，然后他给圈的，像这种的话，我们和城管这边的也都是有职责的分工。像这个验收之后发生的违法建设，这个行为都是城管来查处的，他可能在查处过程中需要我们这边配合的话，他就会给我们来函，但是查处的职责是在城管，下沉到属地了。

　　于是，“问北京”记者致电小区所属的大兴区旧宫地区办事处，城管办的工作人员表示：

　　旧宫：我得给您问一下就是属不属于，因为是违建的话，我们也得去让上级部门去认定。

　　随后，大兴区旧宫地区办事处美利新世界社区居委会的工作人员回复“问北京”记者表示，目前这些被一层住户私占的空间，都已经被城管部门判定为违建，如果他们未来出售房屋的话，必须要先拆除违建并恢复原貌。

　　居委会：这个小区所有的违建房屋，城管那边全都冻结了。城管之前是去违建那边送过单子， 每家每个违建的都给送个单子，房屋冻结之后，如果你想买卖，不好意思先恢复成原样，你把违建给我拆了才能卖。

　　同时，这名工作人员也表示，目前他们会监督物业，防止一层小院再出现扩建的情况。

　　居委会：咱们现在这个物业，我们没有再让任何一个新买房的一层小院扩院，因为之前可以说都是历史性的问题，有的建出来了，有的建很多，有的建很少，这个就得看有没有统一去拆除或者其他的（政策）东西了，就是现在陆续在（整治）吧，但是可能手段不是那么激烈，不会那么激化矛盾BOB半岛。

　　对此，小区物业北京瑞赢酒店物业管理有限公司的工作人员表示，他们也会加强日常监督管理，杜绝新的“违建”出现。

　　物业：后期你看我们接手以来就是说不让再扩建了，你看比如有些栋楼它要扩建，我们就会时常关注的这个消息，然后我们有巡逻岗，会时常关注，谁家建了，要是扩建了，我们会及时制止的。